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老虎机下载:上半年疫情对租金水平影响较大

时间:2020/7/8 14:18:34   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:今年上半年,许多长期租赁公寓公司再次陷入争议。有的要求房东降低租金,不降低租金就终止合同。有的直接与房东解除合同,有的给房客涨价,还有的无法按时支付房东的房租,徘徊在“爆裂”的边缘……这些情况的出现是从一个方面,即与相关的长期公寓公司的经营存在问题。既有疫情的影响,也不乏行业问题。有研究机构表示,上半年疫情对租金水平影...
今年上半年,许多长期租赁公寓公司再次陷入争议。有的要求房东降低租金,不降低租金就终止合同。有的直接与房东解除合同,有的给房客涨价,还有的无法按时支付房东的房租,徘徊在“爆裂”的边缘……这些情况的出现是从一个方面,即与相关的长期公寓公司的经营存在问题。既有疫情的影响,也不乏行业问题。

有研究机构表示,上半年疫情对租金水平影响较大,总体呈下降趋势。进入6月份以来,全国18个重点城市的租赁总成交额也下降了7.3%。与此同时,上半年新挂牌价格较低,预计楼主租金会较低。

今年上半年租赁市场确实处于低迷状态,大量房屋空置。需要知道的是,对于这些空置的房屋,长期租赁的公寓持有成本很高。除了初期的装修和家具配置费用,还有后期运行维护的费用,以及每月要支付给房东的租金。空置时间越长,空置房屋越多,相关长期租赁公寓公司的收入急剧下降,但成本却一直居高不下。

当然,在今年上半年,一些长期租赁的公寓公司就面临着这样的困境,这几年的盲目扩张是无法避免的。在过去的几年里,长期租赁公寓公司凭借“高收低租”和“长收短付”的模式,积极进入市场,迅速扩张。疯狂的疯狂关门已经严重脱离了市场需求。这不仅为以后的高空置率埋下了隐患,也让这些长期租赁的公寓公司在“资本博弈”中迷失了。

疫情的影响,再加上长期公寓公司盲目扩张所带来的隐患,呈现出今天的形势。无论如何,如今长期租赁公寓公司所面临的问题不是通过“要求房东降低租金、提高租金”来解决的。只要不改变“高收入、低租金”等不正常的经营模式,不改变“一味追求利润”的趋势,不提高行业门槛,不严格监管企业资金,就没有“根治”。


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